南昌方大太阳城房地产开发有限公司对位于南昌市高新区艾溪湖一起的南昌方大太阳城科研商业楼招商项目举行果真招商，，，，，，，，现诚邀及格投标人加入该项目。。。。。。

一、项目名称

南昌方大太阳城科研商业楼招商项目。。。。。。

二、招商人及招商项目简介

南昌方大太阳城位于南昌市高新区艾溪湖一起，，，，，，，，项目占地面积163亩，，，，，，，，总修建面积31.5万平方米，，，，，，，，其中地块南面住宅22.8万平方米，，，，，，，，地块北面为jxf吉祥坊·[中国]官方网站总部中心，，，，，，，，面积8.7万平方米。。。。。。南昌方大太阳城科研商业楼1号楼妄想为星级旅馆或办公，，，，，，，，2#楼为办公及研发中心，，，，，，，，3#楼为商业综合体。。。。。。

南昌方大太阳城科研商业楼1号楼本次对外招商总面积21601.46平方米（划分漫衍在1至15层，，，，，，，，毛坯、整体租赁），，，，，，，，其中1层裙楼面积2037.31平方米，，，，，，，，层高6.0米；；；；；2层裙楼面积1658.24平方米，，，，，，，，层高5.4米；；；；；3至15层为标准层，，，，，，，，层高4.2米，，，，，，，，每层面积1122.12平方米。。。。。。

2号楼本次对外招商总面积16154.26平方米（划分漫衍在13个差别的楼层、毛坯、整体租赁或零星租赁）。。。。。。

3号楼本次对外招商总面积13887.54平方米（1至3层、毛坯、整体租赁）。。。。。。

方大太阳城地处南昌城东总部经济带，，，，，，，，侧畔景物秀丽的艾溪湖湿地公园。。。。。。项目位于都会主干道昌东大道东侧，，，，，，，，东接大学城，，，，，，，，西邻高新区公安局、法院和双胞胎集团，，，，，，，，北靠高新区管委会和江西省电力公司，，，，，，，，南抵高新地标紫峰大厦和云中城。。。。。。由紫阳大道、东外环、富大有路等快速通道去往机场、高速入口都在30分钟内，，，，，，，，经艾溪湖大桥、湖底隧道，，，，，，，，抵达市中心仅需15分钟。。。。。。

三、项目谋划偏向

本项目优先用作四星级（含）以上品级旅馆谋划、办公及其他综合商业运营。。。。。。

四、项目相助限期

本项目相助限期，，，，，，，，详细详谈。。。。。。

五、招商方法及原则

（一）招商方法

本项目通过果真招商方法选择相助方，，，，，，，，相助方法为整体租赁或零星租赁。。。。。。其中1号楼面积21601.46平方米（1至15层、毛坯、整体租赁），，，，，，，，用途为星级旅馆或办公；；；；；2号楼面积16154.26平方米（划分漫衍在13个差别的楼层、毛坯、整体租赁或零星租赁），，，，，，，，用途为办公；；；；；3号楼面积13887.54平方米（1至3层、毛坯、整体租赁），，，，，，，，用途为综合商业运营。。。。。。

由中标人认真本次招商区域装修、刷新的所有外部审批手续及肩负所有责任（招商人可提供相关质料予以配合），，，，，，，，并由中标人肩负项目的所有资金投入。。。。。。中标人须在双方签署协议后的四个月内完本钱项目的所有装修及报批事情。。。。。。

1号楼、2号楼物业治理效劳须指定委托给南昌方大太阳城物业效劳有限公司；；；；；3号楼装备设施物业治理效劳须指定委托给南昌方大太阳城物业效劳有限公司。。。。。。物业效劳收费另行协商确定。。。。。。

（二）招商历程原则

1.无差别待遇。。。。。。招商人将以无差别待遇、果真和公正的态度确保招商事情规范有序。。。。。。招标人不向任何投标人提供可导致限制竞争的任何信息。。。。。。

2.榨取勾通。。。。。。每一个投标人应包管其申请文件内容是自力完成的，，，，，，，，任何含有出于限制竞争目的而与其他投标人商议、勾通，，，，，，，，或取得他方明确的申请文件将被拒绝并追究执法责任。。。。。。

3.榨取行贿。。。。。。若是投标人对招商人或招商实验机构行贿或接纳其他不正当的竞争手段，，，，，，，，则投标人的申请文件将被拒绝并追究执法责任。。。。。。

六、及格投标人主体资格条件

（一）在中华人民共和国境内注册，，，，，，，，具有自力法人资格，，，，，，，，有权在中国境内开展相关谋划运动的正当企业。。。。。。

（二）遵守中华人民共和国有关执律例则、规章，，，，，，，，知足国家执律例则及相关行业划定。。。。。。

（三）加入本项目的差别企业单位认真人不得为统一人，，，，，，，，差别企业不得保存控股、治理关系。。。。。。

（四）具有优异的商业信誉和健全的财务会计制度，，，，，，，，未被列入失约被执行人或重大税收违法案件当事人名单。。。。。。

（五）与招商人及其关联公司相助中未泛起过成交后因违约被招商人扫除条约、提前解约、诉讼或仲裁、给招商人及其关联公司声誉带来负面影响等行为。。。。。。

（六）具备肩负项目整体装修刷新、报审报批能力。。。。。。

七、招商报名时间及招商文件

本项目投标人报名及获取招商文件时间为：1号楼、2号楼：2026年2月26日至2026年8月30日；；；；；3号楼：2026年2月26日至2026年3月13日；；；；；上午8:00-12:00，，，，，，，，下昼13:30-17:30（公休日、节沐日除外）

招商文件（包括：项目先容、修建图纸、项目资产清单、申请文件模板）均以电子版提供，，，，，，，，每套人民币500元，，，，，，，，售后不退。。。。。。

申请文件模板名堂如下：

1号楼、3号楼整体租赁，，，，，，，，履约包管金不低于3个月租金，，，，，，，，自交付之日起3个月内必需动工装修，，，，，，，，不然收回衡宇且履约包管金不予退还。。。。。。2号楼整体租赁或零星租赁，，，，，，，，整体租赁履约包管金不低于3个月租金，，，，，，，，自交付之日起3个月内必需动工装修，，，，，，，，不然收回衡宇且履约包管金不予退还；；；；；零星租赁履约包管金不低于3个月租金，，，，，，，，自交付之日起2个月内必需动工装修，，，，，，，，不然收回衡宇且履约包管金不予退还。。。。。。

八、招商报名需要提供的质料

投标人须提供有用的法定代表人身份证实、法定代表人授权委托书（若有）、受托人身份证实（若有）、营业执照复印件、企业简介，，，，，，，，并将质料以扫描件形式发送至联系人邮箱，，，，，，，，审核通事后填写招商文件挂号表即可获取招商文件。。。。。。

九、资格审查方法

本项目接纳资格后审的方法，，，，，，，，在评审历程中由评审团对投标人举行资格审核。。。。。。

十、投标包管金

投标人需在招商评审前缴纳投标包管金50万元，，，，，，，，如告竣相助，，，，，，，，凭证多退少补的原则转为条约履约包管金；；；；；未告竣相助将无息原金额退回。。。。。。若投标人中标后泛起放弃中标资格、未实时缴纳条约履约包管金、未准时按要求签署条约等自动放弃项目相助的情形，，，，，，，，视为投标人自愿自动放弃主张退回投标包管金，，，，，，，，招标人将予以没收。。。。。。公司收款账户见招商文件。。。。。。

十一、申请文件递交所在及阻止时间

递交所在：密封送至南昌市方大太阳城项目部（详细所在将另行通知）

阻止时间：1号楼、2号楼： 2026年8月30日；；；；；3号楼： 2026年3月13日；；；；；17:00（北京时间），，，，，，，，凌驾17:00阻止时间的申请将被拒绝。。。。。。

任何招标信息均以招标人官方渠道书面宣布为准，，，，，，，，投标人因轻信其他媒体造成的任何损失均自行肩负。。。。。。未经招商人赞成任何媒体不得转载本项目招商通告。。。。。。

本招商文件仅为邀约约请，，，，，，，，不组成任何事项的邀约或允许；；；；；招商人保存最终诠释权，，，，，，，，以及对上述文件内容举行修改而无需预先通知的权力。。。。。。

投标人向招商人正式提交书面质料，，，，，，，，即视为认可并自愿接受本招商通告条件的所有要求。。。。。。

十三、招商人联系方法

招商人：南昌方大太阳城房地产开发有限公司

地 址：南昌高新区艾溪湖一起方大太阳城项目部

联系人：邹先生18870219106

邮  箱：42972345@qq.com